Je hypotheek bekijken of aanpassen
Met je hypotheek van a.s.r. heb je geld geleend voor je huis. Wil je de gegevens van je lening bekijken of aanpassen? Of wil je iets veranderen of bijvoorbeeld extra terugbetalen? Hier lees je wat er kan en hoe je dat doet.
Informatie over je a.s.r. hypotheek
Hieronder vind je informatie over je a.s.r. hypotheek. Wil je de gegevens van je lening bekijken? Log dan in op je persoonlijke, digitale hypotheekdossier in MijnHypotheek.
MijnHypotheek is ook beschikbaar als app: voor iPhone in de App Store en voor Android in Google Play.
Video: Virtuele rondleiding op MijnHypotheek
De gegevens van je lening kun je bekijken in MijnHypotheek. Hier kun je ook extra terugbetalen of een rekening indienen voor je bouwdepot.
Wil je inloggen op MijnHypotheek?
Als je wilt inloggen op MijnHypotheek, ga je naar asr.nl/login. Als je hiervoor nog geen inloggegevens hebt, klik dan op de knop ‘Maak een account aan’. Je kunt kiezen hoe je een a.s.r. account wilt maken:
- Online via iDIN: direct geregeld
Je kiest voor online identificatie via je bank met iDIN. Met iDIN kun je op elk gewenst moment zelf een account maken. Je bank geeft één keer je naam, geboortedatum en adres aan ons door. Hiermee controleren wij wie je bent. Je deelt geen financiële of andere gegevens met ons. Meer uitleg over iDIN. - Per post: binnen vijf werkdagen
Je kiest voor een unieke code. Die krijg je in een brief, die je binnen vijf werkdagen thuisbezorgd krijgt. Met deze unieke code en je leningnummer kun je direct een account aanmaken. Je leningnummer staat in je renteaanbod en in je hypotheekofferte.
Video: Het gemak van MijnHypotheek
Ik weet mijn leningnummer niet
Je leningnummer staat in je renteaanbod en in je hypotheekofferte. Dit leningnummer heb je nodig als je een unieke code hebt aangevraagd om een a.s.r. account te maken voor asr.nl/login.
De link om mijn a.s.r. account te activeren is verlopen
Als de link om je a.s.r. account te activeren niet meer werkt, dan kun je een nieuwe link aanvragen. Ga hiervoor naar asr.nl/login.
Ik ben het wachtwoord van mijn a.s.r. account vergeten
Je kunt een nieuw wachtwoord voor je a.s.r. account aanvragen op asr.nl/login. Klik op ‘Inloggen’ en daarna op ‘Wachtwoord vergeten’. Vul je e mailadres in en je krijgt van ons een e-mail waarmee je meteen een nieuw wachtwoord kunt maken.
Het lukt me niet om in te loggen
Vervelend dat het niet lukt om in te loggen in MijnHypotheek. Op werkdagen kun je tussen 8.00 en 17.30 uur bellen met ons Contact Center op telefoonnummer (030) 278 27 82. We helpen je graag.
Of probeer het zelf op te lossen:
- Verwijder alle cookies en de browsergeschiedenis en probeer opnieuw in te loggen.
- Lukt dat niet? Log dan in via een andere browser. Of maak een account aan in een andere browser.
- Kun je nog steeds niet inloggen? Maak dan een schermprint van elke stap en de foutmelding. Mail dit met een korte omschrijving naar hypothekenbeheer@asr.nl. Of bel op werkdagen tussen 8.00 en 17.30 uur met ons Contact Center op telefoonnummer (030) 278 27 82.
- Online via iDIN: direct geregeld
Heb je een bouwdepot voor de verbouwing of verduurzaming van je huis of voor de bouw van jouw nieuwbouwhuis?
Actuele gegevens bekijken
De actuele informatie van jouw bouwdepot en de status van betalingen vind je in MijnHypotheek. Je kunt er ook rekeningen indienen.
Vragen over je bouwdepot
Heb je vragen over je bouwdepot of over het indienen of uitbetalen van rekeningen?
Heb je een Startershypotheek, Verduurzamingshypotheek of een WelThuis hypotheek? Voor alle hypotheken van a.s.r. gelden dezelfde algemene voorwaarden, behalve voor de DigiThuis hypotheek.
Of download de Algemene voorwaarden bij de Lening voor je Woning
De rente die je betaalt over je hypotheeklening, mag je onder bepaalde voorwaarden aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting. Behalve de rente mag je ook sommige kosten die je maakt voor de aankoop van je huis opgeven als aftrekpost. Bijvoorbeeld kosten voor advies, taxatie en de notaris. Op de website van de Belastingdienst staat aan welke voorwaarden je moet voldoen om de rente te mogen aftrekken. Ook vind je daar welke eenmalige kosten je precies mag aftrekken. Heb je een Startershypotheek? Dan is een deel van de rente aftrekbaar en een deel niet. Zie Startershypotheek en de belastingdienst voor meer informatie.
a.s.r. geeft elk jaar aan de belastingdienst door hoeveel rente je hebt betaald over je a.s.r. hypotheeklening. De belastingdienst vult dit voor in op je belastingaangifte. Je hoeft dit alleen maar te controleren. Vraag bij je adviseur om meer informatie over je hypotheek en de belastingdienst.
Video: Hypotheek en belastingen
Verwacht je door omstandigheden problemen met het betalen van je hypotheek? Bijvoorbeeld door een scheiding of door een daling van je inkomsten? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Dan zoeken we in goed overleg met jou naar een passende oplossing. Ons uitgangspunt daarbij is dat je in je woning kunt blijven wonen.
Video: Hypotheek en betalingsachterstand
Bij je lening kun je op twee manieren te maken krijgen een restschuld:
- Als de waarde van je huis gedaald is en lager is dan je lening. Als je je huis verkoopt, houd je een restschuld over, omdat je je lening niet helemaal kunt terugbetalen met de opbrengst van je huis.
- Je lening heeft de einddatum bereikt, maar je hebt de lening niet helemaal terugbetaald. Bijvoorbeeld omdat je beleggingsverzekering minder waard is dan je had verwacht. Je houdt dan een restschuld over.
Restschuld betalen
Ga je je huis verkopen en heb je een restschuld? Deze kun je op drie manieren betalen:
- Je betaalt je restschuld met eigen geld, bijvoorbeeld spaargeld.
- Heb je Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Als je voldoet aan de voorwaarden, betaalt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen mogelijk je restschuld. Kijk voor de voorwaarden op de website van NHG.
- Je neemt de restschuld mee in je volgende lening. Let op! Dit kan niet bij elke bank of verzekeraar. Ook moet je de nieuwe lening mét de restschuld wel met je inkomen kunnen betalen.
Bespreek met je adviseur welke mogelijkheid het beste past bij jouw persoonlijke situatie.
Restschuld voorkomen
Wil je een restschuld in de toekomst voorkomen? Bespreek dan tijdig met je adviseur wat je wensen en mogelijkheden zijn. Denk bijvoorbeeld aan:
- Extra terugbetalen op je lening.
- De aflosvorm van je hypotheek aanpassen naar een vorm waarbij je elke maand een bedrag terugbetaalt.
- Een extra financiële buffer opbouwen door te sparen op een spaarrekening.
- Een persoonlijke lening afsluiten en daarmee de restschuld terugbetalen. Let op! Een persoonlijke lening wordt geregistreerd bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Hierdoor kun je in de toekomst mogelijk minder lenen.
Heb je een aflossingsvrije hypotheek van a.s.r.? Dan betaal je alleen rente over deze lening en betaal je niet elke maand terug. Een aflossingsvrije hypotheek van a.s.r. kent geen einddatum. Je betaalt je aflossingsvrije hypotheek pas terug als je je huis verkoopt. Omdat je niet terugbetaalt, zijn er wel een paar zaken om rekening mee te houden.
Je a.s.r. hypotheek aanpassen
Het kan zijn dat je lening na een tijdje niet meer past bij je wensen of je persoonlijke situatie. Misschien wil je je lening dan aanpassen. Neem altijd contact op met je adviseur. Hij kijkt naar jouw persoonlijke situatie en wensen. Ook kent hij de financiële en fiscale gevolgen van een aanpassing. De contactgegevens van jouw adviseur staan in MijnHypotheek onder ‘Mijn gegevens’. Daar kun je jouw adviseur ook toestemming geven om met je mee te kijken in MijnHypotheek.
Je kunt je rente of rentevaste periode veranderen aan het einde van je rentevaste periode, maar je kunt dit ook eerder doen. In MijnHypotheek kun je zien wat de einddatum van jouw rentevaste periode is.
Einddatum rentevaste periode
Is je rentevaste periode bijna afgelopen? Uiterlijk drie maanden voor de einddatum van je rentevaste periode krijg je van ons een brief. Daarin bieden we je een nieuw rentepercentage aan voor een dezelfde rentevaste periode die je nu hebt.
Wil je liever een andere rentevaste periode met een andere rente? Ga dan naar MijnHypotheek en kies op het tabblad 'Renteherziening' welke rentevaste periode je wilt. Anders krijg je de rentevaste periode en het rentepercentage die in de brief staan.
Vóór de einddatum van je rentevaste periode je rente veranderen
Wil je je rente veranderen vóór de einddatum van je rentevaste periode? Bijvoorbeeld omdat de rente op dit moment lager is dan de rente die jij nu betaalt? Dan betaal je ons een vergoeding voor de rente die wij daardoor niet krijgen. Ook betaal je aan ons € 200 administratiekosten voor het aanpassen van je hypotheek.
In MijnHypotheek kun je die vergoeding op het tabblad ‘Hypotheek aanpassen’ zelf berekenen. Je ziet er ook meteen uit welke nieuwe rentes je kunt kiezen en wat je nieuwe maandbedrag wordt. Bij de laatste stap kun je je rente meteen aanpassen, als je met iDEAL de vergoeding en de administratiekosten van € 200 betaalt.
Heb je een lening met variabele rente?
Dan stellen we je rente elke maand opnieuw vast. Als de rente is veranderd, krijg je een brief met daarin de nieuwe rente. Je kunt de variabele rente op elk moment zonder kosten veranderen in een vaste rente. Dit regel je in MijnHypotheek op het tabblad ‘Renteherziening’.
Je mag elk kalenderjaar 15% van je oorspronkelijke lening terugbetalen zonder extra kosten. Betaal je meer dan 15% terug? Dan betaal je een vergoeding voor vervroegd terugbetalen.
Betaal je extra terug en komt je lening daardoor in een lagere risicoklasse? Dan verlagen we automatisch je rente.
Extra terugbetalen in MijnHypotheek
Je kunt eenvoudig extra terugbetalen in MijnHypotheek. Onder ‘Terugbetalen’ vind je informatie over:
- De hoogte van je lening(delen).
- Het bedrag dat je dit kalenderjaar nog zonder vergoeding mag terugbetalen.
- Veel gestelde vragen en antwoorden over extra terugbetalen.
Eén keer of vaker extra terugbetalen?
- Via ‘Eenmalig extra terugbetalen’ kun je in 4 stappen met iDeal extra terugbetalen. Als je het bedrag invult dat je wilt terugbetalen, zie je wat je nieuwe maandbedrag wordt en hoe hoog de eventuele vergoeding is die je moet betalen.
- Wil je vaker dan 1 keer een extra bedrag terugbetalen? Via ‘Periodiek extra terugbetalen’ regel je dat je tijdens een bepaalde periode elke maand automatisch een extra bedrag terugbetaalt.
Met een spaarhypotheek of hybride hypotheek kun je niet in MijnHypotheek extra terugbetalen. Wil je extra terugbetalen op je spaar- of hybride hypotheek? Neem dan contact op met je adviseur.
Je lening helemaal terugbetalen
Wil je de hele lening in één keer terugbetalen? Je adviseur kan voor je berekenen hoe hoog de vergoeding is die je dan betaalt. Je kunt dit ook bij ons opvragen door een e-mail te sturen naar hypothekenbeheer@asr.nl. Zet daarin je leningnummer en vraag om een ‘pro forma aflosnota’.
Laat je adviseren
We raden je aan een eventuele terugbetaling op je lening met je hypotheekadviseur te bespreken. Extra terugbetalen kan bijvoorbeeld ook gevolgen hebben voor de belasting die je moet betalen.
Bij a.s.r. kun je kiezen uit 4 manieren om je lening terug te betalen. Op de pagina met hypotheekvoorwaarden zie je welke dat zijn en wat de verschillen zijn. Wil je je lening op een andere manier gaan terugbetalen? Ga dan naar je adviseur.
Verzoek indienen
Alleen je adviseur kan ons vragen om de manier waarop jij je lening terugbetaalt aan te passen. Je adviseur bekijkt eerst welke gevolgen deze aanpassing heeft voor de belasting die je betaalt en voor je maandlasten. Ook kijkt hij of je extra kosten moet betalen, zoals bijvoorbeeld een vergoeding voor vervroegd terugbetalen. Zo kan hij kijken of het wel verstandig is om de manier waarop jij terugbetaalt aan te passen. En of dit past bij jouw situatie en wensen.
Kosten voor aanpassen aflosvorm
Voor het aanpassen van je aflosvorm betaal je € 200 aan a.s.r.
Houd daarnaast rekening met de kosten voor je adviseur.
Heb je een a.s.r. hypotheek en wil je meer lenen? Hoeveel je meer kunt lenen, hangt af van het doel waarvoor je het extra geld gebruikt:
Meer lenen voor verbouwing
Als je extra geld leent om te verbouwen, dan mag de totale lening niet hoger zijn dan de waarde van je huis ná de verbouwing. Je moet de totale lening volgens de regels ook met jouw inkomen kunnen betalen. Het geld voor de verbouwing, zetten we voor je klaar in een bouwdepot.
Meer lenen voor verduurzaming
Wil je extra geld lenen voor energiebesparende maatregelen? Bijvoorbeeld zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp? En heb je daarvoor minimaal 5.000 euro en maximaal 10.000 euro nodig? Dan kun je dat bedrag zelf online aanvragen zonder je adviseur. Je moet hiervoor wel minimaal 10.000 euro ruimte hebben in de inschrijving van je hypotheek. De hoogte van de inschrijving kun je vinden in je hypotheekakte. Je moet je lening volgens de regels wel met jouw inkomen kunnen betalen. Ga naar het tabblad ‘Verduurzaming’ in MijnHypotheek. Daar vind je alle informatie over de Verduurzamingshypotheek, waarmee je voordelig extra geld leent. Bekijk ook de vergelijkingskaart van deze lening.
Heb je meer dan 10.000 euro nodig om te verduurzamen? Ga dan naar je adviseur.
Je mag je lening verhogen tot 106% van de waarde van je woning, als je een WelThuis hypotheek hebt. Heb je een DigiThuis hypotheek? Dan mag je je lening verhogen tot 86% van de waarde van je woning. Je moet je lening volgens de regels wel met jouw inkomen kunnen betalen. Voor verduurzaming kun je een extra bedrag lenen bovenop het maximale bedrag dat je met jouw inkomen mag lenen. Hoeveel je extra kunt lenen, hangt af van het energielabel van de woning. Lees meer hierover in ons blog over een maximale hypotheek.
Meer lenen voor andere dingen
Wil je je lening verhogen, maar gebruik je dit geld niet om je huis te verbouwen of te verduurzamen? Dan mag de totale lening niet hoger zijn dan de waarde van je huis. Je moet de hogere lening volgens de regels wel met jouw inkomen kunnen betalen. De rente over dit deel van de lening mag je niet aftrekken bij de aangifte inkomstenbelasting.
Wat kost het?
Voor het nieuwe deel van je lening geldt de actuele rente.
Je krijgt ook te maken met eenmalige kosten. Welke kosten dat zijn, hangt af of je je lening verhoogt of een extra lening afsluit:
Huidige lening verhogen
Staat in de hypotheekakte een hoger bedrag, dan het bedrag dat jij nu leent? Dan kun je jouw lening verhogen tot het bedrag dat in je hypotheekakte staat. Je hoeft dan niet opnieuw naar de notaris, dus je betaalt geen notariskosten. Houd wel rekening met advies- en taxatiekosten.
Extra lening
Is het bedrag in je hypotheekakte niet hoger dan je lening? Of is het bedrag niet hoog genoeg? Dan kun je meer geld lenen door een extra lening af te sluiten. Dit kan alleen als je huidige lening ook al een a.s.r. hypotheek is. Houd voor het afsluiten van een extra lening rekening met eenmalige kosten voor advies, taxatie en de notaris.
Ga naar je adviseur
Je lening verhogen of een extra lening aanvragen, regel je via je hypotheekadviseur. Hij kan met je meedenken wat in jouw situatie de beste keuzes zijn. De gegevens van jouw adviseur vind je in MijnHypotheek of zoek een adviseur bij jou in de buurt.
Verandert er iets in jouw persoonlijke situatie? Geef dit dan zo snel mogelijk aan ons door. Dan passen we alles op tijd aan.
Ander rekeningnummer of contactgegevens
Heb je een ander e-mailadres, 06-nummer, rekeningnummer of wil je je post op een ander adres ontvangen? Log dan in op MijnHypotheek en ga naar ‘Mijn gegevens.’
Andere adviseur
Heb je een andere adviseur? Schrijf ons een brief met daarin
- dat je je adviseur wilt veranderen
- de naam van je oude en nieuwe adviseur
- de handtekening van alle personen die verantwoordelijk zijn voor de lening
Scan de brief in of maak er een foto van en stuur deze per een e-mail naar hypothekenbeheer@asr.nl.
Jullie gaan uit elkaar
Wij kunnen ons voorstellen dat dit voor jullie een emotionele beslissing is. Misschien ben je boos, teleurgesteld of verdrietig. Maar dit is ook het moment van een nieuwe start! Hebben jullie het huis samen gekocht? Dan moeten jullie samen beslissen wat daarmee gebeurt. Gaan jullie de woning verkopen of blijft één van jullie in de woning wonen?
Als één van jullie beiden in de woning blijft wonen, moet de lening op zijn of haar naam worden gezet. Hiervoor heb je goedkeuring van ons nodig. Je adviseur kan jullie vertellen wat hiervan de gevolgen zijn. De kosten van het op één naam zetten van de lening zijn € 200. Deze kosten moet je aan ons betalen. Vraag daarnaast welke kosten je adviseur berekent voor zijn advies.
Een overlijden doorgeven
Heb je een dierbare verloren? Gecondoleerd met dit verlies. Als nabestaande moet je vaak veel regelen. We helpen je graag om dit te regelen voor alle producten die je bij a.s.r. hebt.
Bel onze nabestaandendesk op telefoonnummer (030) 278 91 23 of laat je gegevens achter via het online formulier. We nemen dan zo snel mogelijk contact met je op.
Ga je je huis verkopen? Dan kun je met de opbrengst van de verkoop van je huis je lening in één keer terugbetalen. Je hoeft dan geen vergoeding te betalen voor vervroegd aflossen. Lees meer over terugbetalen zonder vergoeding.
Koop je een ander huis? Dan kun je onder bepaalde voorwaarden het rentepercentage van je huidige lening, meeverhuizen naar de hypotheek voor je volgende woning. Lees meer over deze verhuisregeling.Overweeg je je a.s.r. hypotheek over te sluiten naar een andere aanbieder? Dat vinden we natuurlijk erg jammer. De overstap regel je met je nieuwe hypotheekaanbieder. Het kan zijn dat deze partij om een verklaring van goed betaalgedrag vraagt. Deze verklaring kun je bij ons aanvragen met een speciaal formulier. Download het formulier met de button hieronder, vul het formulier in, maak er een foto of scan van en mail het naar hulp.bij.hypotheken@asr.nl.
Wil je je hypotheek juist oversluiten naar a.s.r.? Kijk dan bij overstappen naar a.s.r. hoe je dit aanpakt. Overstappen naar a.s.r. gaat snel en gemakkelijk.