Is uw klant zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Veel mensen en in het bijzonder starters, focussen zich in hun zoektocht op energiezuinige woningen. Als uw hen vertelt dat het mogelijk is om extra geld te lenen voor verduurzaming (bovenop het maximale hypotheekbedrag), dan kan een niet-energiezuinige woning ineens toch interessant worden. Zo komen er ineens meer woningen bij om uit te kiezen. Lees hieronder de voorbeelden hoe uw klant de woning kan verduurzamen, wat het kost en wat uw klant hiermee opschiet.

• Marte en Varun: 'We gingen zo van energielabel C naar A' 
• Je huis verduurzamen, wat kost het en wat levert het op?
• Laat je woningwaarde stijgen door je woning te verduurzamen

Woningverduurzaming is een uitgelegen kans om in contact te komen met uw bestaande klanten. Help uw klant inzichtelijk maken welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn in hun woning, wat daarvan de kosten zijn en hoe ze die eventueel kunnen financieren.

Bekijk het verduurzamingspotentieel van uw klant
U kunt op het platform 'Samen' van de Energiebespaarders een online woonscan doen voor de woning van uw klant en de opties samen doornemen. Bespreek welke maatregelen uw klant wil treffen. Is daarvoor voldoende eigen vermogen? Of kan de hypotheek bijvoorbeeld worden verhoogd?

Directe inzage in de gegevens van uw klant via e-adviseur
U kunt beginnen de klanten te benaderen met de hoogste urgentie: dat zijn klanten met een woning met een slecht energielabel. Als uw klant daarvoor toestemming heeft gegeven, kunt u in e-adviseur het bij ons bekende energielabel inzien. Heeft uw klant u nog geen toestemming gegeven? Vraag uw klant zijn hypotheekgegevens met u te delen via MijnHypotheek. Daarna kunt u zijn gegevens inzien en ook downloaden via e-adviseur. Behalve het energielabel ziet u ook of uw klant overwaarde heeft en of er ruimte is in zijn hypothecaire inschrijving voor een eventuele verhoging. 

Heeft uw klant voldoende aan een verduurzamingslening tot € 10.000? Bij a.s.r. kunt u dit eenvoudig regelen met de Verduurzamingshypotheek. Deze kunt u bijsluiten bij zowel een nieuwe als bestaande hypotheek. Geld van de Verduurzamingshypotheek kan alleen gebruikt worden voor energiebesparende maatregelen. 

- € 10.000 aanvragen bij een nieuwe hypotheek

U kunt een verduurzamingslening aanvragen tegelijk met het aanvragen van een nieuwe hypotheek. Afhankelijk van het energielabel van de woning, mag bijna altijd een extra bedrag voor verduurzaming buiten beschouwing worden gelaten bij de inkomenstoets. Alleen bij woningen met A++++ is dit bedrag €0,-. Voor alle andere energielabels of een woning met een onbekend of verlopen energielabel is dit minimaal € 10.000. Daarom bieden we standaard een Verduurzamingshypotheek van € 10.000 bij het renteaanbod (m.u.v. woningen met energielabel A++++, appartementen en klanten met een Levensrentehypotheek). Uw klant hoeft dit alleen maar aan te kruisen. De Verduurzamingshypotheek heeft bij a.s.r. de laagste rente. Meer informatie over de Verduurzamingshypotheek vindt u op Cockpit of op onze website. 

-  Tot € 9.000 aanvragen bij een bestaande hypotheek van a.s.r.

Bij a.s.r. kunnen klanten via MijnHypotheek zelf een Verduurzamingshypotheek aanvragen van € 5.000 of € 9.000. Dit kan alleen onder bepaalde voorwaarden:

• Er is minimaal € 9.000 ruimte hebben in de hypothecaire inschrijving.
• Uw klant heeft inkomen uit loondienst of pensioen
• Er is géén sprake van een betaalachterstand, Levensrente hypotheek of een lopende verduurzamingshypotheek.

Om de Verduurzamingshypotheek aan te vragen via MijnHypotheek moet uw klant

• Een online kennis- en ervaringstoets met goed gevolg afleggen
• Een actuele desktoptaxatie en een inkomensverklaring van het UWV uploaden
• De distributiekosten van € 30 voldoen.

Voldoet uw klant niet aan bovenstaande voorwaarden? Heeft uw klant financieel advies nodig? Heeft uw klant meer geld nodig dan € 9.000 en/of voor iets anders dan verduurzaming? Dan verwijzen we uw klant naar u. U kunt uw klant adviseren en desgewenst een aanvullende lening of een hogere verduurzamingslening aanvragen. De Verduurzamingshypotheek is mogelijk tot maximaal € 65.000.

Extra lenen voor energiebesparende maatregelen is mogelijk tot maximaal 106% van de waarde van de woning. 

• Tot €65.000 is mogelijk met de Verduurzamingshypotheek. De Verduurzamingshypotheek heeft een lager rentetarief en standaard looptijd van 30 jaar. Er is geen verbouwingsplan nodig en het geld staat 2 jaar in depot (geen afslag).
  Voor het bedrag boven de €65.000 gelden de voorwaarden en het rentetarief van de WelThuis hypotheek.
• De klant moet het totale hypotheekbedrag wel volgens de regels met zijn inkomen kunnen betalen. Sinds 1 januari 2024 mag bij de berekening van de  maximale financieringslast een bedrag voor verduurzaming buiten beschouwing worden gelaten. Dit bedrag is afhankelijk van het energielabel van de woning:
• €10.000 voor een woning zonder geldig energielabel of label A+++ tot en met B
• €15.000 bij label C en D
• €20.000 en label E, F, G  

Heeft uw klant grootse plannen om te verduurzamen en is 106% van de woningwaarde onvoldoende om dit te financieren? Met Energiebesparende Voorzieningen (EBV) is het mogelijk om te verduurzamen tot 106% van de woningwaarde ná verbouwing. Uw klant heeft daarvoor een verbouwingsplan nodig en dit plan moet worden meegenomen bij de woningtaxatie.

Bij een hypotheek van a.s.r. heeft uw klant recht op gratis premium advies van de Energiebespaarders. Uw klant kan hun advies en offertes op maat gebruiken voor het verbouwingsplan. Lees meer over dit gratis premium advies bij stap 3: Realiseren.

Het premium advies van de Energiebespaarders omvat het volgende:

• Uitgebreide woningopname door een adviseur bij de klant thuis
• Advies over zonnepanelen, isolatie, glas en verwarming
• Adviesgesprek op locatie
• Offertes in online omgeving voor alle mogelijke oplossingen
• Coördinatie van installaties
• Garantie op de installaties
• Meest volledige inzicht met een eigen Energiepaspoort
• Onbeperkte updates van offertes en advies
• Verhuizing? Gratis nieuw advies

Bekijk ook de veelgestelde vragen over het premium advies van de Energiebespaarders of download de actievoorwaarden.

Premium advies aanvragen

• Aanvragen voor uw klant
  U kunt dit premium advies voor uw klant aanvragen in het portaal 'Samen'. U kunt daar de voortgang volgen van dit advies. Ook kunt u daar zien hoeveel  CO2 u op deze manier in totaal heeft helpen besparen.
• Uw klant vraagt zelf aan
  Uw klant kan het premium advies ook zelf aanvragen. Die kan via de speciale pagina voor klanten van a.s.r. op de website van de Energiebespaarders: https://energiebespaarders.nl/asr

In de video hieronder vertelt energie-adviseur Sander Tabbernal van de Energiebespaarders hoe een woningopname in zijn werk gaat.